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科學(xué)城中心項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
2026-03-12
招標(biāo)編號(hào)：202602011906015
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，就以下招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項(xiàng)目編號(hào)：202602011906015
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：科學(xué)城中心項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標(biāo)人：廣州科樂(lè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)期限、管理服務(wù)費(fèi)限價(jià)：
（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
1）物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)、辦公
2）本項(xiàng)目地址：廣州市黃埔區(qū)開(kāi)泰大道以北，新陽(yáng)西路以東
3）項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
科學(xué)城中心位于廣州市黃埔區(qū)開(kāi)泰大道以北，新陽(yáng)西路以東，用地性質(zhì)為其他商服用地，土地使用年限40年，期限2019年6月17日至2059年6月19日止。地塊總用地面積24068㎡，總建筑面積11.8萬(wàn)㎡。項(xiàng)目建成后，可為黃埔區(qū)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)智能科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等科技企業(yè)提供完善的配套，在產(chǎn)業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)、對(duì)外交流等多個(gè)方面滿(mǎn)足企業(yè)的多樣化需求。其中，4號(hào)樓、5號(hào)樓總建筑面積約7070.81㎡；4號(hào)樓3層建筑面積4074.89㎡，5號(hào)樓4層建筑面積2995.92㎡，以上面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記證上的面積為準(zhǔn)。
（2）服務(wù)期限：三年
（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：
辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：17.00元/月/㎡；
獨(dú)棟物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：13.00元/月/㎡；
酒店物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：7.00元/月/㎡；
商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：18.00元/月/㎡；
停車(chē)位單價(jià)最高限價(jià)：150.00元/月/個(gè)車(chē)位；
一次性開(kāi)辦物資費(fèi)用最高限價(jià)：409,518.00元。
6、簡(jiǎn)要要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見(jiàn)文件第二章招標(biāo)人需求）。
★二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
1、投標(biāo)人必須是國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)；
2、具有良好的信譽(yù)，重合同守信譽(yù)，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，無(wú)重大消防、安全事故處罰記錄；（提供資格聲明函，格式4）
3、經(jīng)營(yíng)行為必須符合國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策規(guī)定，具有相關(guān)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力；（提供資格聲明函，格式4）
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、登記及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、登記及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026年03月13日至2026年03月13日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、登記及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204）
3、登記費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、獲取招標(biāo)文件時(shí)提供資料如下：
（1）登記單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件【若營(yíng)業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書(shū)無(wú)法顯示經(jīng)營(yíng)范圍的，則提供商事主體信息最新查詢(xún)結(jié)果（顯示經(jīng)營(yíng)范圍）的截屏打印件復(fù)印件】；
（2）獲取文件登記表（原件，版本從www.orrew.com/常用文件一欄下載）。
說(shuō)明：登記單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對(duì)登記單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料單位的登記。
四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2026年04月03日09：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年04月03日10：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2201室
若已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱(chēng)：廣州科樂(lè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：馬小姐
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782、18011735206
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.orrew.com
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項(xiàng)目編號(hào)：202602011906015
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：科學(xué)城中心項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標(biāo)人：廣州科樂(lè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)期限、管理服務(wù)費(fèi)限價(jià)：
（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
1）物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)、辦公
2）本項(xiàng)目地址：廣州市黃埔區(qū)開(kāi)泰大道以北，新陽(yáng)西路以東
3）項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
科學(xué)城中心位于廣州市黃埔區(qū)開(kāi)泰大道以北，新陽(yáng)西路以東，用地性質(zhì)為其他商服用地，土地使用年限40年，期限2019年6月17日至2059年6月19日止。地塊總用地面積24068㎡，總建筑面積11.8萬(wàn)㎡。項(xiàng)目建成后，可為黃埔區(qū)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)智能科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等科技企業(yè)提供完善的配套，在產(chǎn)業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)、對(duì)外交流等多個(gè)方面滿(mǎn)足企業(yè)的多樣化需求。其中，4號(hào)樓、5號(hào)樓總建筑面積約7070.81㎡；4號(hào)樓3層建筑面積4074.89㎡，5號(hào)樓4層建筑面積2995.92㎡，以上面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記證上的面積為準(zhǔn)。
（2）服務(wù)期限：三年
（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：
辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：17.00元/月/㎡；
獨(dú)棟物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：13.00元/月/㎡；
酒店物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：7.00元/月/㎡；
商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)最高限價(jià)：18.00元/月/㎡；
停車(chē)位單價(jià)最高限價(jià)：150.00元/月/個(gè)車(chē)位；
一次性開(kāi)辦物資費(fèi)用最高限價(jià)：409,518.00元。
6、簡(jiǎn)要要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見(jiàn)文件第二章招標(biāo)人需求）。
★二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
1、投標(biāo)人必須是國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)；
2、具有良好的信譽(yù)，重合同守信譽(yù)，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，無(wú)重大消防、安全事故處罰記錄；（提供資格聲明函，格式4）
3、經(jīng)營(yíng)行為必須符合國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策規(guī)定，具有相關(guān)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力；（提供資格聲明函，格式4）
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、登記及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、登記及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026年03月13日至2026年03月13日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、登記及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204）
3、登記費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、獲取招標(biāo)文件時(shí)提供資料如下：
（1）登記單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件【若營(yíng)業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書(shū)無(wú)法顯示經(jīng)營(yíng)范圍的，則提供商事主體信息最新查詢(xún)結(jié)果（顯示經(jīng)營(yíng)范圍）的截屏打印件復(fù)印件】；
（2）獲取文件登記表（原件，版本從www.orrew.com/常用文件一欄下載）。
說(shuō)明：登記單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對(duì)登記單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料單位的登記。
四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2026年04月03日09：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年04月03日10：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2201室
若已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱(chēng)：廣州科樂(lè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：馬小姐
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782、18011735206
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.orrew.com
廣州科樂(lè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
2026年03月12日
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
2026年03月12日
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2026年03月12日